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永利国际网址:上半年房地产行业信用债及海外债融资总规模占比约46%

中国经济新闻网 2021-07-20 14:42:21

  中国网地产讯 中指研究院今日最新发布《2021年年中房地产行业融资盘点》,其中融资结构表现为:信托大幅下降,ABS快速增长。

  从结构来看,由于行业融资环境持续收紧,针对多类融资模式的政策持续发力,上半年融资渠道的结构也发生了改变。信用债及海外债的融资总规模占比约46%,债券发行仍为房企重要的资金补充形式,但海外债融资在逐渐向信用债转移。信托占比变化较大,由上年同期的近四成降至30.7%,幅度近10个百分点,对房企融资的贡献度快速下滑。ABS占比22.4%,由于ABS发行不占用授信额度,不形成新的有息债务,因此受到了房企的青睐,表现活跃,已从上年同期占比最低上升至第二,仅次于信用债。

  从各类渠道来看,信用债同比微增1.3%,是传统融资渠道中唯一保持正增长的类型。在2020年4月发行额为0的情况下,海外债同比仍下降近20个百分点。特别是自2月以来,单月融资均未超过300亿元,最低的3月仅为132.5亿元,融资能力明显减弱。在境外发行持续走弱的情况下,绿色债券成为海外债融资新渠道。据统计,2021年1-6月,绿色债券共融资332亿元,已是去年全年的近2倍,占海外债发行总额达17.5%,而5月单月则达到44.6%。绿色债券具有融资成本偏低、募集资金使用灵活、市场认可度高等优势,越来越多的房企转道绿债发行。信统是变化最大的融资渠道,同比大幅下降29.4%,环比下降22.5%。据统计,自2020年1月起至2021年6月,信托融资单月增速仅有5个月为正,其中6月单月降幅最大,达57.26%。上半年ABS同比增速达53.7%,增速显著,其中房地产供应链ABS的快速增长是主要因素。

来源:中国网地产 编辑: 陈姝含       

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